Estimation théorique
Rue Daniel Digneaux,33380 Marcheprime (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Daniel Digneaux,33380-Marcheprime indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biganos (33051), comprenant 11043 habitants est de 10,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.056€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.379€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 18 | RUE DE CANTELAUDE | 6 | 150 | 500 | 423000€ | 2820€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 128 | 883 | 430800€ | 3366€ |
2022-09-21 | 34 | ALL DES ACACIAS | 4 | 99 | 710 | 328100€ | 3314€ |
2021-09-27 | 33 | ALL DES ACACIAS | 6 | 121 | 693 | 360000€ | 2975€ |
2021-05-27 | 7 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 99 | 683 | 90050.1€ | 910€ |
2021-08-20 | 12 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 87 | 642 | 385000€ | 4425€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 120 | 593 | 329700€ | 2748€ |
2022-08-26 | 3 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 105 | 777 | 355000€ | 3381€ |
2021-10-28 | 3 | IMP DES BRUYERES | 4 | 80 | 682 | 125000€ | 1563€ |
2022-10-10 | 16 | AV DE LA POSSESSION | 5 | 114 | 708 | 385900€ | 3385€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 85 | 682 | 278500€ | 3276€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 100 | 602 | 278000€ | 2780€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 736 | 337000€ | 3830€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 180 | 2044 | 550450€ | 3058€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 115 | 651 | 284500€ | 2474€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DE L ESQUIRAU | 5 | 159 | 320 | 440000€ | 2767€ |
2019-07-10 | 12 | AV DE LA POSSESSION | 4 | 81 | 677 | 328500€ | 4056€ |
2019-07-31 | 1 | IMP DES CYTISES | 4 | 85 | 657 | 308600€ | 3631€ |
2022-11-24 | 46 | RUE DE L ESQUIRAU | 4 | 97 | 783 | 424200€ | 4373€ |
2021-02-24 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 85 | 932 | 327050€ | 3848€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 512 | 277000€ | 2798€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 302300€ | 2879€ |
2021-12-17 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 105 | 623 | 388000€ | 3695€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 99 | 517 | 356650€ | 3603€ |
2019-11-28 | 9 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 63 | 578 | 273900€ | 4348€ |
2021-10-20 | 9 | IMP DES ARBOUSIERS | 3 | 63 | 578 | 316000€ | 5016€ |
2021-11-23 | 8 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 125 | 596 | 389800€ | 3118€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 158 | 1445 | 505000€ | 3196€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES CYTISES | 4 | 83 | 780 | 303500€ | 3657€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DES CYTISES | 4 | 93 | 780 | 380000€ | 4086€ |
2019-05-21 | 17 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 111 | 791 | 243000€ | 2189€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 2 | 64 | 701 | 250000€ | 3906€ |
2019-05-21 | 7 | IMP DES LAURIERS | 6 | 121 | 665 | 380000€ | 3140€ |
2021-05-06 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 80 | 626 | 268000€ | 3350€ |
2020-05-12 | 2 | IMP ROGER MORIN | 4 | 97 | 151 | 315245€ | 3250€ |
2021-06-01 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 98 | 617 | 288300€ | 2942€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 274 | 265000€ | 2265€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 5 | 120 | 475 | 403050€ | 3359€ |
2020-02-20 | 15 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 162 | 648 | 335000€ | 2068€ |
2023-04-26 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 96 | 603 | 415700€ | 4330€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 100 | 450 | 317000€ | 3170€ |
2021-07-21 | 14 | IMP DES ARBOUSIERS | 6 | 148 | 614 | 460300€ | 3110€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 120 | 0 | 270000€ | 2250€ |
2022-08-01 | 7 | RUE DANIEL DIGNEAUX | 4 | 117 | 645 | 375500€ | 3209€ |
2021-01-30 | 14 | IMP DES PINS | 5 | 88 | 715 | 351880€ | 3999€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES PINS | 4 | 83 | 656 | 311000€ | 3747€ |
2021-05-21 | 13 | AV D AQUITAINE | 3 | 118 | 668 | 489410€ | 4148€ |
2020-03-14 | 22 | RUE DE L ESQUIRAU | 6 | 140 | 800 | 411350€ | 2938€ |
2020-03-05 | 8 | ALL DES ACACIAS | 4 | 89 | 641 | 289500€ | 3253€ |
2019-11-20 | 31 | ALL DES CHENES | 4 | 89 | 599 | 285800€ | 3211€ |
2020-07-15 | 1 | AV D AQUITAINE | 3 | 70 | 192 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-24 | 2 | ALL DES ERABLES | 6 | 130 | 590 | 389750€ | 2998€ |
2020-09-11 | 11 | IMP DES PINS | 5 | 97 | 605 | 349000€ | 3598€ |
2021-08-06 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 98 | 624 | 369700€ | 3772€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 89 | 567 | 377700€ | 4244€ |
2019-10-25 | 8 | IMP DES PINS | 3 | 70 | 745 | 305700€ | 4367€ |
2020-06-02 | 51 | ALL DES ERABLES | 3 | 75 | 562 | 295200€ | 3936€ |
2021-07-05 | 17 | AV D AQUITAINE | 3 | 61 | 304 | 157000€ | 2574€ |
2019-05-13 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 118 | 785 | 346000€ | 2932€ |
2021-01-12 | 11 | ALL DES ERABLES | 6 | 129 | 565 | 354550€ | 2748€ |
2022-04-04 | 6 | AV D AQUITAINE | 6 | 130 | 624 | 400000€ | 3077€ |
2022-04-20 | 66 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 75 | 439 | 235000€ | 3133€ |
2021-11-04 | 66 | AV DE LA COTE D ARGENT | 3 | 75 | 439 | 512000€ | 6827€ |
2020-10-07 | 8 | AV DE LA POSSESSION | 3 | 91 | 863 | 327200€ | 3596€ |
2019-12-27 | 34 | ALL DES ERABLES | 4 | 89 | 600 | 375000€ | 4213€ |
2019-06-03 | 31 | AV D AQUITAINE | 4 | 67 | 1012 | 230000€ | 3433€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 105 | 992 | 440000€ | 4190€ |
2021-07-06 | 37 | AV D AQUITAINE | 4 | 76 | 500 | 475000€ | 6250€ |
2021-08-23 | 41 | AV D AQUITAINE | 4 | 63 | 531 | 324575€ | 5152€ |
2020-06-04 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 75 | 670 | 248000€ | 3307€ |
2021-12-21 | 2 | AV DE LA POSSESSION | 3 | 110 | 1111 | 495750€ | 4507€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 63 | 444 | 305000€ | 4841€ |
2021-07-19 | 11 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 54 | 576 | 278000€ | 5148€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 95 | 830 | 325000€ | 3421€ |
2021-11-09 | 23 | AV DE LA COTE D ARGENT | 4 | 72 | 338 | 203000€ | 2819€ |
2021-01-21 | 76 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2022-08-24 | 76 | AV DE LA COTE D ARGENT | 6 | 98 | 597 | 265000€ | 2704€ |
2023-06-30 | 3 | RUE THERESE PELTIER | 5 | 149 | 1000 | 568317€ | 3814€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 142 | 500 | 414338€ | 2918€ |
2020-11-27 | 17 | RUE JACQUES BLIECK | 4 | 79 | 488 | 290600€ | 3678€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 132 | 595 | 420000€ | 3182€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 89 | 961 | 405500€ | 4556€ |
2022-02-16 | 14 | RUE JACQUES BLIECK | 6 | 129 | 700 | 365000€ | 2829€ |
2021-07-02 | 31 | ALL DES ERABLES | 5 | 119 | 599 | 395000€ | 3319€ |
2022-01-28 | 32 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 4 | 92 | 825 | 30000€ | 326€ |
2022-11-21 | 33 | ALL DES ERABLES | 4 | 90 | 591 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-21 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 65 | 155 | 220000€ | 3385€ |
2023-04-27 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 69 | 326 | 260000€ | 3768€ |
2021-02-15 | 3 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 276 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JACQUES BLIECK | 7 | 176 | 1277 | 470000€ | 2670€ |
2020-09-23 | 1 | ALL DE MONEROL | 3 | 60 | 165 | 205000€ | 3417€ |
2020-03-12 | 11 | AV LEON DELAGRANGE | 5 | 127 | 1000 | 477300€ | 3758€ |
2021-09-15 | 1 | RUE GEORGES GOOD | 4 | 80 | 249 | 212500€ | 2656€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 103 | 974 | 500000€ | 4854€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 0 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 0 | 328500€ | 3571€ |
2021-12-28 | 14 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 99 | 937 | 352000€ | 3556€ |
2022-07-27 | 33 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 5 | 141 | 808 | 658350€ | 4669€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 108 | 840 | 374500€ | 3468€ |
2020-11-30 | 21 | AV PIERRE RAYMOND | 4 | 90 | 859 | 395000€ | 4389€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 133 | 925 | 415000€ | 3120€ |
2019-05-06 | 24 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 167 | 700 | 544300€ | 3259€ |
2021-05-12 | 50 | AV D AQUITAINE | 5 | 104 | 690 | 355000€ | 3413€ |
2020-09-08 | 30 | AV LEON DELAGRANGE | 4 | 113 | 500 | 406250€ | 3595€ |
2022-02-10 | 52 | AV D AQUITAINE | 4 | 91 | 405 | 343000€ | 3769€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE L'OLIVINE | 3 | 70 | 445 | 321500€ | 4593€ |
2020-12-23 | 35 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 4 | 107 | 1527 | 389200€ | 3637€ |
2020-03-06 | 17 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 94 | 590 | 311900€ | 3318€ |
2022-01-11 | 19 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 153 | 590 | 475000€ | 3105€ |
2020-05-13 | 13 | RUE ELISE DEROCHE | 6 | 156 | 538 | 419650€ | 2690€ |
2022-07-08 | 5 | LOT CATALPAS DE LA POSSESS | 6 | 121 | 822 | 465080€ | 3844€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 102 | 631 | 361500€ | 3544€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 270000€ | 3214€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 87 | 534 | 373020€ | 4288€ |
2021-03-25 | 4 | PL DES CATALPAS | 5 | 139 | 822 | 525000€ | 3777€ |
2021-02-18 | 8 | RUE DU VAL DE L EYRE | 8 | 160 | 887 | 275000€ | 1719€ |
2023-04-27 | 9 | AV DE TESTEMAURE | 5 | 84 | 888 | 260000€ | 3095€ |
2021-02-11 | 28 | RUE ELISE DEROCHE | 2 | 96 | 526 | 334800€ | 3488€ |
2022-08-04 | 3 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 100 | 416 | 391550€ | 3916€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 86 | 309 | 365000€ | 4244€ |
2022-02-04 | 9 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 313 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 80 | 335 | 280260€ | 3503€ |
2020-01-08 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 67 | 626 | 260000€ | 3881€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 294 | 208890€ | 2547€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 292 | 206780€ | 2522€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DU VAL DE L EYRE | 3 | 55 | 212 | 227300€ | 4133€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 297 | 208890€ | 2547€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 300 | 208890€ | 2547€ |
2021-06-02 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 5 | 106 | 317 | 235450€ | 2221€ |
2021-12-08 | 19 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 302 | 208890€ | 2547€ |
2022-03-17 | 16 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 85 | 175 | 299000€ | 3518€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 305 | 208890€ | 2547€ |
2022-10-26 | 23 | RUE DE L'OLIVINE | 4 | 82 | 332 | 206780€ | 2522€ |
2021-01-08 | 10 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 101 | 521 | 351775€ | 3483€ |
2021-02-24 | 14 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 89 | 530 | 393850€ | 4425€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 111 | 600 | 355000€ | 3198€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DE LA SILICE | 4 | 112 | 0 | 215000€ | 1920€ |
2020-07-31 | 7 | RUE ELISE DEROCHE | 5 | 132 | 510 | 413150€ | 3130€ |
2019-06-05 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 120 | 603 | 353000€ | 2942€ |
2020-11-09 | 21 | AV DE TESTEMAURE | 4 | 90 | 905 | 345600€ | 3840€ |
2021-12-01 | 2 | RES DANIEL BRETTES | 4 | 70 | 503 | 236000€ | 3371€ |
2022-08-25 | 8 | ALL DES VERDIERS | 4 | 104 | 580 | 510000€ | 4904€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 110 | 602 | 310900€ | 2826€ |
2020-07-27 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 808 | 351200€ | 3902€ |
2020-11-10 | 68 | RUE DU COL ROBERT PICQUE | 2 | 90 | 1000 | 60000€ | 667€ |
2021-04-21 | 23 | RES DANIEL BRETTES | 5 | 89 | 308 | 107500€ | 1208€ |
2020-02-27 | 35 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 804 | 319400€ | 2904€ |
2020-02-26 | 28 | RUE DU VAL DE L EYRE | 4 | 59 | 92 | 125000€ | 2119€ |
2019-09-16 | 1 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 232400€ | 3058€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |